Půdní vestavba čtyř nových mezonetových bytů v 6. a 7.NP a přístavba osobního výtahu v domě čp.1362, k.ú.Nusle, Rostislavova 24, Praha 4. Jedná se o zděný činžovní dům z období kolem roku 1925. Dům se nachází v blízkosti náměstí Bratří Synků a nádraží Praha Vršovice, odkud je dobré spojení do centra.
![]() |
|||
|
Městská část
![]() |
Dispozice | Podlaží | Výměra (m2) | Dokončení |
Cena v Kč s DPH |
|||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Byt | Balkon | Terasa | ||||||
Rostislavova 1362/24 | 3+kk+2x prac. | 6.np | Byt: 89.07 m2 | Balkon: - m2 | Terasa: 6.80 m2 | Prodáno | DETAIL | |
Číslo bytu: 1362/21 | ||||||||
Rostislavova 1362/24 | 2+kk+2x prac. | 6.np | Byt: 73.85 m2 | Balkon: - m2 | Terasa: 19.70 m2 | Prodáno | DETAIL | |
Číslo bytu: 1362/22 | ||||||||
Rostislavova 1362/24 | 2+kk+2x prac. | 6.np | Byt: 73.44 m2 | Balkon: - m2 | Terasa: 19.70 m2 | Prodáno | DETAIL | |
Číslo bytu: 1362/23 | ||||||||
Rostislavova 1362/24 | 3+kk+2x prac. | 6.np | Byt: 89.58 m2 | Balkon: - m2 | Terasa: 6.80 m2 | Prodáno | DETAIL | |
Číslo bytu: 1362/24 |
Současně s půdní vestavbou probíhá rekonstrukce společných částí domu :
kompletní rekonstrukce střešního pláště
výměna oken ve všech bytových jednotkách
oprava dvorní fasády
výměna stoupacího vedení vody a kanalizace
výměna stoupacího vedení plynu
výměna stoupacího vedení elektro silnoproud a slaboproud
výstavba nového osobního výtahu
oprava společných částí domu
oprava sklepních prostor
Zahájení stavby : 11/2019
Termín kolaudace : 11/2020
Popis vestavby :
Střecha a krovy :
krov sedlové střechy bude dřevěný a ocelový
dřevěné konstrukce budou opatřeny nátěrem proti dřevokazným škůdcům
střecha je provětrávaná, pomocí větracích tašek
střecha se skládá ze střešní pálené krytiny, kontralatí, pojistné hydroizolace,provětrávané mezery, dřevěnými krokvemi, tepelnou izolací z minerální vaty 180mm, parozábranou, vloženou doplňkovou izolací z minerální vaty 60mm a SDK podhledem s požární odolností
plochá střecha dvorního rizalitu tvoří terasu na úrovní 7.NP dvora V pochozí části střechy je položena betonová dlažba na terčích.. Povlaková hydroizolace je položena na spádovém polystyrenu a nové ocelobetonové nosné konstrukci, jež je tvořena ocelovými nosníky s vloženými trapézovými plechy zalitými po úroveň vrchní pásnice betonovou mazaninou. Mezi ocelové profily pod trapézovými plechy je vložena doplňková tepelná izolace krytá z interiéru SDK kcí s požární odolností. Nepochozí část ploché střechy domovního rizalitu je kryta pozinkovaným plechem v červeném barevném odstínu.
Nosné a obvodové stěny :
nové obvodové nosné stěny - tvárnice Liatherm 247/365/247,opatřené železobetonovým věncem min.tl.200mm, vyztužené profily R10
vnitřní mezibytové stěny budou vyzděny z tvarovek Liapor M 240
Nové stěny světlíků budou vyzděny z plných cihel
nenosné dělící stěny budou vyzděny z tvarovek Liapor M 175 hebel 100
Podlahy a stropy :
konstrukce podlahy 6.NP (strop nad 5.NP) bude tvořena ocelovými profily, trapézovým plechem a betonovou mazaninou. Skladbu čisté podlahy bude tvořit tlumící vložka (kročejová izolace), anhydritová podkladní vrstva a nášlapná vrstva (dle typu funkce místnosti). V rámci nosné konstrukce (mezi ocelovými válcovanými profily) je vložena vrstva zvukové izolace (minerální vlna).
konstrukce podlahy 7.NP (nový strop nad 6.NP) bude tvořena ocelovými profily, trapézovým plechem, a betonovou mazaninou (trapézové plechy jsou zapuštěny mezi nosné ocelové profily). Skladbu čisté podlahy bude tvořit tlumící vložka (kročejová izolace), anhydritová podkladní vrstva a nášlapná vrstva (dle typu funkce místnosti). V rámci nosné konstrukce (mezi nosnými profily pro SDK podhled) je vložena vrstva zvukové izolace (minerální vlna). Podhled stropu nad 6.NP bude tvořit konstrukce SDK s požární odolností (rastrování, závěsy a deska dle PBŘS)
nášlapné vrstvy (dle vlastního výběru.viz materiálové vybavení)
Příčky podhledy :
příčky z tvarovek Hebel
SDK podhledy
Izolace
tepelné izolace - střecha, podlaha, zdivo – minerální vata
izolace proti vodě – hydroizolační nátěr
Vnější povrchy stěn
zatíraná omítka zrno 1,5mm
Vnitřní povrchy stěn
jádrová omítka
zavěšený sádrokartonový podhled
koupelna a WC keramické obklady (dle vlastního výběru.viz materiálové vybavení)
Malby
vnitřní omítky – bílý nátěr
Okna a dveře
okna dřevěná typu Eurookno jednoduché s izolačním dvojsklem (Uo 1,1Wm2.K1)
střešní okna typu Velux (Uo 1,1Wm2.K1)
vstupní dveře, bezpečnostní s požární odolností, bezpečnostní kování včetně zámku
interiérové dveře (dle vlastního výběru.viz materiálové vybavení)
Interiérové schodiště
Betonová konstrukce, nášlapy schodišťovým systémem TOPSTEP laminát síla 13 mm, pod schodištěm vznikne podezděním otevřený úložný prostor, zábradlí skleněné, kotvené z boku schodiště
Zařizovací předměty
dle vlastního výběru, viz. materiálové vybavení
Elektroinstalace
elektroměrová skříň bude umístěna na mezipodestě domovního schodiště pod 6.NP
měděné kabely v provedení pod omítkou
celoplošné vypínače a zásuvky Tango bílé
Vytápění a ohřev vody
plynový kondenzační kotel Vaillant
desková tělesa typu Radik
rozvody z tenkostěnných měděných trubek
Vzduchotechnika
koupelny a WC budou odvětrány ventilátorem s vývody nad střechu
obytné a pobytové místnosti budou větrány okny
větrání bytů je řešeno nezávisle na oknech přívodními prvky, sloužícími k přívodu vzduchu při podtlakovém větrání ventilátory