Rostislavova 1362/24, Praha 4 Nusle

Půdní vestavba čtyř nových mezonetových bytů v 6. a 7.NP a přístavba osobního výtahu v domě čp.1362, k.ú.Nusle, Rostislavova 24, Praha 4. Jedná se o zděný činžovní dům z období kolem roku 1925. Dům se nachází v blízkosti náměstí Bratří Synků a nádraží Praha Vršovice, odkud je dobré spojení do centra.

FOTOGALERIE

Městská část Dispozice Podlaží Výměra (m2) Dokončení Cena v Kč
s DPH
 
Byt Balkon Terasa
Rostislavova 1362/24 3+kk+2x prac.  6.np Byt: 89.07 m2 Balkon: - m2 Terasa: 6.80 m2 Prodáno DETAIL
Číslo bytu: 1362/21
Rostislavova 1362/24 2+kk+2x prac.  6.np Byt: 73.85 m2 Balkon: - m2 Terasa: 19.70 m2 Prodáno DETAIL
Číslo bytu: 1362/22
Rostislavova 1362/24 2+kk+2x prac.  6.np Byt: 73.44 m2 Balkon: - m2 Terasa: 19.70 m2 Prodáno DETAIL
Číslo bytu: 1362/23
Rostislavova 1362/24 3+kk+2x prac.  6.np Byt: 89.58 m2 Balkon: - m2 Terasa: 6.80 m2 Prodáno DETAIL
Číslo bytu: 1362/24

 

Současně s půdní vestavbou probíhá rekonstrukce společných částí domu :

  • kompletní rekonstrukce střešního pláště

  • výměna oken ve všech bytových jednotkách

  • oprava dvorní fasády

  • výměna stoupacího vedení vody a kanalizace

  • výměna stoupacího vedení plynu

  • výměna stoupacího vedení elektro silnoproud a slaboproud

  • výstavba nového osobního výtahu

  • oprava společných částí domu

  • oprava sklepních prostor

 

Zahájení stavby : 11/2019

Termín kolaudace : 11/2020

 


Popis vestavby :

 

Střecha a krovy :

 

  • krov sedlové střechy bude dřevěný a ocelový

  • dřevěné konstrukce budou opatřeny nátěrem proti dřevokazným škůdcům

  • střecha je provětrávaná, pomocí větracích tašek

  • střecha se skládá ze střešní pálené krytiny, kontralatí, pojistné hydroizolace,provětrávané mezery, dřevěnými krokvemi, tepelnou izolací z minerální vaty 180mm, parozábranou, vloženou doplňkovou izolací z minerální vaty 60mm a SDK podhledem s požární odolností

  • plochá střecha dvorního rizalitu tvoří terasu na úrovní 7.NP dvora V pochozí části střechy je položena betonová dlažba na terčích.. Povlaková hydroizolace je položena na spádovém polystyrenu a nové ocelobetonové nosné konstrukci, jež je tvořena ocelovými nosníky s vloženými trapézovými plechy zalitými po úroveň vrchní pásnice betonovou mazaninou. Mezi ocelové profily pod trapézovými plechy je vložena doplňková tepelná izolace krytá z interiéru SDK kcí s požární odolností. Nepochozí část ploché střechy domovního rizalitu je kryta pozinkovaným plechem v červeném barevném odstínu.

 

Nosné a obvodové stěny :

 

  • nové obvodové nosné stěny - tvárnice Liatherm 247/365/247,opatřené železobetonovým věncem min.tl.200mm, vyztužené profily R10

  • vnitřní mezibytové stěny budou vyzděny z tvarovek Liapor M 240

  • Nové stěny světlíků budou vyzděny z plných cihel

  • nenosné dělící stěny budou vyzděny z tvarovek Liapor M 175 hebel 100

 

 

Podlahy a stropy :

 

  • konstrukce podlahy 6.NP (strop nad 5.NP) bude tvořena ocelovými profily, trapézovým plechem a betonovou mazaninou. Skladbu čisté podlahy bude tvořit tlumící vložka (kročejová izolace), anhydritová podkladní vrstva a nášlapná vrstva (dle typu funkce místnosti). V rámci nosné konstrukce (mezi ocelovými válcovanými profily) je vložena vrstva zvukové izolace (minerální vlna).

  • konstrukce podlahy 7.NP (nový strop nad 6.NP) bude tvořena ocelovými profily, trapézovým plechem, a betonovou mazaninou (trapézové plechy jsou zapuštěny mezi nosné ocelové profily). Skladbu čisté podlahy bude tvořit tlumící vložka (kročejová izolace), anhydritová podkladní vrstva a nášlapná vrstva (dle typu funkce místnosti). V rámci nosné konstrukce (mezi nosnými profily pro SDK podhled) je vložena vrstva zvukové izolace (minerální vlna). Podhled stropu nad 6.NP bude tvořit konstrukce SDK s požární odolností (rastrování, závěsy a deska dle PBŘS)

  • nášlapné vrstvy (dle vlastního výběru.viz materiálové vybavení)

 

Příčky podhledy :

 

  • příčky z tvarovek Hebel

  • SDK podhledy

 

Izolace

 

  • tepelné izolace - střecha, podlaha, zdivo – minerální vata

  • izolace proti vodě – hydroizolační nátěr

 

 

Vnější povrchy stěn

 

  • zatíraná omítka zrno 1,5mm

 

Vnitřní povrchy stěn

 

  • jádrová omítka

  • zavěšený sádrokartonový podhled

  • koupelna a WC keramické obklady (dle vlastního výběru.viz materiálové vybavení)

 

Malby

 

  • vnitřní omítky – bílý nátěr

 

Okna a dveře

 

  • okna dřevěná typu Eurookno jednoduché s izolačním dvojsklem (Uo 1,1Wm2.K1)

  • střešní okna typu Velux (Uo 1,1Wm2.K1)

  • vstupní dveře, bezpečnostní s požární odolností, bezpečnostní kování včetně zámku

  • interiérové dveře (dle vlastního výběru.viz materiálové vybavení)

 

 

Interiérové schodiště

 

  • Betonová konstrukce, nášlapy schodišťovým systémem TOPSTEP laminát síla 13 mm, pod schodištěm vznikne podezděním otevřený úložný prostor, zábradlí skleněné, kotvené z boku schodiště

 

 

Zařizovací předměty

 

  • dle vlastního výběru, viz. materiálové vybavení

 

Elektroinstalace

  • elektroměrová skříň bude umístěna na mezipodestě domovního schodiště pod 6.NP

  • měděné kabely v provedení pod omítkou

  • celoplošné vypínače a zásuvky Tango bílé

 

Vytápění a ohřev vody

 

  • plynový kondenzační kotel Vaillant

  • desková tělesa typu Radik

  • rozvody z tenkostěnných měděných trubek

 

Vzduchotechnika

 

  • koupelny a WC budou odvětrány ventilátorem s vývody nad střechu

  • obytné a pobytové místnosti budou větrány okny

  • větrání bytů je řešeno nezávisle na oknech přívodními prvky, sloužícími k přívodu vzduchu při podtlakovém větrání ventilátory