Rostislavova 1362/24, Praha 4 Nusle

Půdní vestavba čtyř nových mezonetových bytů v 6. a 7.NP a přístavba osobního výtahu v domě čp.1362, k.ú.Nusle, Rostislavova 24, Praha 4. Jedná se o zděný činžovní dům z období kolem roku 1925. Dům se nachází v blízkosti náměstí Bratří Synků a nádraží Praha Vršovice, odkud je dobré spojení do centra.

FOTOGALERIE

Městská část	Dispozice	Podlaží	Výměra (m2)			Dokončení	Cena v Kč s DPH
			Byt	Balkon	Terasa
Rostislavova 1362/24	3+kk+2x prac.	6.np	Byt: 89.07 m2	Balkon: - m2	Terasa: 6.80 m2		Prodáno	DETAIL
Číslo bytu: 1362/21
Rostislavova 1362/24	2+kk+2x prac.	6.np	Byt: 73.85 m2	Balkon: - m2	Terasa: 19.70 m2		Prodáno	DETAIL
Číslo bytu: 1362/22
Rostislavova 1362/24	2+kk+2x prac.	6.np	Byt: 73.44 m2	Balkon: - m2	Terasa: 19.70 m2		Prodáno	DETAIL
Číslo bytu: 1362/23
Rostislavova 1362/24	3+kk+2x prac.	6.np	Byt: 89.58 m2	Balkon: - m2	Terasa: 6.80 m2		Prodáno	DETAIL
Číslo bytu: 1362/24

 

Současně s půdní vestavbou probíhá rekonstrukce společných částí domu :

• kompletní rekonstrukce střešního pláště

• výměna oken ve všech bytových jednotkách

• oprava dvorní fasády

• výměna stoupacího vedení vody a kanalizace

• výměna stoupacího vedení plynu

• výměna stoupacího vedení elektro silnoproud a slaboproud

• výstavba nového osobního výtahu

• oprava společných částí domu

• oprava sklepních prostor

 

Zahájení stavby : 11/2019

Termín kolaudace : 11/2020

 

Popis vestavby :

 

Střecha a krovy :

 

• krov sedlové střechy bude dřevěný a ocelový

• dřevěné konstrukce budou opatřeny nátěrem proti dřevokazným škůdcům

• střecha je provětrávaná, pomocí větracích tašek

• střecha se skládá ze střešní pálené krytiny, kontralatí, pojistné hydroizolace,provětrávané mezery, dřevěnými krokvemi, tepelnou izolací z minerální vaty 180mm, parozábranou, vloženou doplňkovou izolací z minerální vaty 60mm a SDK podhledem s požární odolností

• plochá střecha dvorního rizalitu tvoří terasu na úrovní 7.NP dvora V pochozí části střechy je položena betonová dlažba na terčích.. Povlaková hydroizolace je položena na spádovém polystyrenu a nové ocelobetonové nosné konstrukci, jež je tvořena ocelovými nosníky s vloženými trapézovými plechy zalitými po úroveň vrchní pásnice betonovou mazaninou. Mezi ocelové profily pod trapézovými plechy je vložena doplňková tepelná izolace krytá z interiéru SDK kcí s požární odolností. Nepochozí část ploché střechy domovního rizalitu je kryta pozinkovaným plechem v červeném barevném odstínu.

 

Nosné a obvodové stěny :

 

• nové obvodové nosné stěny - tvárnice Liatherm 247/365/247,opatřené železobetonovým věncem min.tl.200mm, vyztužené profily R10

• vnitřní mezibytové stěny budou vyzděny z tvarovek Liapor M 240

• Nové stěny světlíků budou vyzděny z plných cihel

• nenosné dělící stěny budou vyzděny z tvarovek Liapor M 175 hebel 100

 

 

Podlahy a stropy :

 

• konstrukce podlahy 6.NP (strop nad 5.NP) bude tvořena ocelovými profily, trapézovým plechem a betonovou mazaninou. Skladbu čisté podlahy bude tvořit tlumící vložka (kročejová izolace), anhydritová podkladní vrstva a nášlapná vrstva (dle typu funkce místnosti). V rámci nosné konstrukce (mezi ocelovými válcovanými profily) je vložena vrstva zvukové izolace (minerální vlna).

• konstrukce podlahy 7.NP (nový strop nad 6.NP) bude tvořena ocelovými profily, trapézovým plechem, a betonovou mazaninou (trapézové plechy jsou zapuštěny mezi nosné ocelové profily). Skladbu čisté podlahy bude tvořit tlumící vložka (kročejová izolace), anhydritová podkladní vrstva a nášlapná vrstva (dle typu funkce místnosti). V rámci nosné konstrukce (mezi nosnými profily pro SDK podhled) je vložena vrstva zvukové izolace (minerální vlna). Podhled stropu nad 6.NP bude tvořit konstrukce SDK s požární odolností (rastrování, závěsy a deska dle PBŘS)

• nášlapné vrstvy (dle vlastního výběru.viz materiálové vybavení)

 

Příčky podhledy :

 

• příčky z tvarovek Hebel

• SDK podhledy

 

Izolace

 

• tepelné izolace - střecha, podlaha, zdivo – minerální vata

• izolace proti vodě – hydroizolační nátěr

 

 

Vnější povrchy stěn

 

• zatíraná omítka zrno 1,5mm

 

Vnitřní povrchy stěn

 

• jádrová omítka

• zavěšený sádrokartonový podhled

• koupelna a WC keramické obklady (dle vlastního výběru.viz materiálové vybavení)

 

Malby

 

• vnitřní omítky – bílý nátěr

 

Okna a dveře

 

• okna dřevěná typu Eurookno jednoduché s izolačním dvojsklem (Uo 1,1Wm2.K1)

• střešní okna typu Velux (Uo 1,1Wm2.K1)

• vstupní dveře, bezpečnostní s požární odolností, bezpečnostní kování včetně zámku

• interiérové dveře (dle vlastního výběru.viz materiálové vybavení)

 

 

Interiérové schodiště

 

• Betonová konstrukce, nášlapy schodišťovým systémem TOPSTEP laminát síla 13 mm, pod schodištěm vznikne podezděním otevřený úložný prostor, zábradlí skleněné, kotvené z boku schodiště

 

 

Zařizovací předměty

 

• dle vlastního výběru, viz. materiálové vybavení

 

Elektroinstalace

• elektroměrová skříň bude umístěna na mezipodestě domovního schodiště pod 6.NP

• měděné kabely v provedení pod omítkou

• celoplošné vypínače a zásuvky Tango bílé

 

Vytápění a ohřev vody

 

• plynový kondenzační kotel Vaillant

• desková tělesa typu Radik

• rozvody z tenkostěnných měděných trubek

 

Vzduchotechnika

 

• koupelny a WC budou odvětrány ventilátorem s vývody nad střechu

• obytné a pobytové místnosti budou větrány okny

• větrání bytů je řešeno nezávisle na oknech přívodními prvky, sloužícími k přívodu vzduchu při podtlakovém větrání ventilátory