Praha 3, Lucemburská 1299/39

Půdní vestavba dvou nových bytů a studia v 6. a 7.NP a přístavba osobního výtahu u dvorní fasády v domě čp.1299, k.ú.Žižkov, Lucemburská 39, Praha 3. Jedná se o zděný činžovní dům vybudovaný kolem r.1924. Dům se nachází na rozhraní Vinohrad a Žižkova nedaleko parku Parukářka, který je vhodný pro odpočinek. Dostupnost do centra Prahy je cca 10min. metrem či tramvají, v blízkosti je mateřská i základní škola.

FOTOGALERIE

Městská část	Dispozice	Podlaží	Výměra (m2)			Dokončení	Cena v Kč s DPH
			Byt	Balkon	Terasa
Lucemburská 1299	2+kk	7.np	67.00	-	7.00		Prodáno	DETAIL
Číslo bytu: 12
Lucemburská 1299	1+kk	0.np	0.00	-	-		Prodáno	DETAIL
Číslo bytu: 14
Lucemburská 1299	4+kk	0.np	0.00	-	-		Prodáno	DETAIL
Číslo bytu: 13

Půdní vestavba dvou nových bytů a studia v 6. a 7.NP a přístavba osobního výtahu u dvorní fasády v domě čp.1299, k.ú.Žižkov, Lucemburská 39, Praha 3. Jedná se o zděný činžovní dům vybudovaný kolem r.1924. Dům se nachází na rozhraní Vinohrad a Žižkova nedaleko parku Parukářka, který je vhodný pro odpočinek. Dostupnost do centra Prahy je cca 10min. metrem či tramvají, v blízkosti je mateřská i základní škola.

Občanská vybavenost :

• ZŠ Praha 3 - cca 5 min. chůze
• MŠ  - 5 min. chůze
• nákupní centrum Flóra - 5 min. chůze
• park Parukářka,
• posilovna
• pošta

Dopravní dostupnost

• tramvajová zastávka Flora a Olšanské náměstí - o 5 min. chůze (linky č.: 5, 9,10,16,),
• metro Flora, Florenc

Stavební povolení vydáno: 16.4.2008

Zahájení stavby : 11/2009

Kolaudace : 28.8.2009

Současně s půdní vestavbou probíhá rekonstrukce společných částí domu :

• kompletní rekonstrukce střešního pláště
• kompletní rekonstrukce uliční i dvorní fasády
• oprava komínových těles
• výstavba osobního výtahu
• oprava společných částí domu
• výměna ležatého a stoupacího vedení tlakové vody
• výměna silnoproudého vedení elektro
• výměna všech oken ve stávajících bytových jednotkách

Popis vestavby :

Střecha a krovy :

• krov v uliční i dvorní části, nové dřevěné a ocelové profily
• nový pásový vikýř z dřevěných profilů v uliční části
• dřevěné konstrukce opatřeny nátěrem proti dřevokazným škůdcům
• šikmá střecha do ulice střešní pálená krytina, kontralatě, pojistná hydroizolace, dřevěné bednění, dřevěné krokve, provětrávaná mezera, tepelná izolace tl.160mm, parozábrana, sádrokartonový podhled GKF
• plochá střecha do dvora z pozinkovaného plechu, pojistná hydroizolace, dřevěné bednění, dřevěné krokve, provětrávaná mezera, tepelná izolace tl.160mm, parozábrana, sádrokartonový podhled GKF

Nosné a obvodové stěny :

• nové obvodové nosné stěny - tvárnice Liatherm 247/365/247,opatřené železobetonovým věncem min.tl.200mm, vyztužené profily R10
• nosné schodišťové stěny jsou dozděny na potřebnou výšku z plných cihel

Podlahy a stropy :

• konstrukce podlahy v 6.NP  - ocelové profily, plechy VSŽ, betonová mazanina, kročejová izolace a v vrstva anhydritu, nášlapná vrstva
• konstrukce teras, ocelové profily, plechy VSŽ, betonová mazanina,hydroizolace, tepelná izolace,spádová vrstva, dlažba
• nášlapné vrstvy (dle vlastního výběru.viz materiálové vybavení)

Příčky podhledy :

• příčky z tvarovek Liapor
• SDK podhledy

Izolace

• tepelné izolace - střecha, podlaha, zdivo – minerální vata
• izolace proti vodě – hydroizolační nátěr

Vnější povrchy stěn

• zatíraná omítka zrno 1,5mm

Vnitřní povrchy stěn

• štuková vápenocementová omítka
• zavěšený sádrokartonový podhled
• koupelna a WC keramické obklady (dle vlastního výběru.viz materiálové vybavení)

Malby

• vnitřní omítky – bílý nátěr

Okna a dveře

• okna dřevěná typu Eurookno jednoduché s izolačním dvojsklem (Uo 1,1Wm2.K1)
• střešní okna typu Velux (Uo 1,1Wm2.K1)
• vstupní dveře, bezpečnostní s požární odolností, bezpečnostní kování včetně zámku
• interiérové dveře (dle vlastního výběru.viz materiálové vybavení)

Zařizovací předměty

• dle vlastního výběru, viz. materiálové vybavení

Elektroinstalace

• nový elektroměrový rozvaděč umístěný na veřejně přístupném místě na domovní chodbě
• měděné kabely v provedení pod omítkou
• celoplošné vypínače a zásuvky Tango bílé

Vytápění a ohřev vody

• závěsný plynový kotel Junkers
• desková tělesa typu Radik
• rozvody z tenkostěnných měděných trubek

Vzduchotechnika

• v koupelnách a na WC nucené odvětrání lokálními ventilačními jednotkami